Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Bad.
Die Liegenschaft befindet sich im 4. und somit im letzten Stock (ohne Lift), sämtliche Zimmer bieten einen unverbaubaren Fernblick, welche ausgesprochen hell sind.
Die 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche (4. Raum) hat zwei Ausrichtungen O/W-Seite, wo Sie sogar aus dem Schlafzimmer so wie aus der Küche jeden Tag den Sonnenunterlagen beobachten können.
Die Wohnung wurde Ende 2018 saniert wo auch teilweise die Elektrik, das komplette Badezimmer sowie die Leitungen samt neuer Gastherme erneuert wurden.
Praktischerweise sind Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt ebenso über Fenster mit Weitblick.
Die wunderschöne mit Pflanzen bestückte Terrasse strahlt ein Wohlgefühl aus und gibt der Wohnung einen bestimmten Charakter der Grünoase.
Das Gebäude wird ordentlich verwaltet. Laut der von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen beträgt der angesparte Rücklagenstand per 31.12.2021 ca. EUR 107.000,--
Laut der letzten Informationen vom Eigentümer, soll bzw. muss laut Gesetz ein Lift in den kommenden Jahren eingebaut werden. Dies ist derzeit noch eine unverbindliche Information.
Die Wohnung ist für Eigennutzung als Familiendomizil sowie zur Veranlagung geeignet.
AUSSTATTUNG
- Vorraum
- Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- modernes Bad mit Dusche und WC
- Geräumige Terrasse
- Fernblick
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- U4 Hitzing
- Buslinie 58A und 58B
- Straßenbahnlinie 60
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at
Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
DATENSCHUTZINFORMATION
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