DESIGNER APARTMENT MIT PRIVATER SAUNA
Beschreibung
Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Wohnräume. Weiters gibt es eine traumhafte Südloggia mit Stadtblick und viel Platz zum Entspannen. Diese wunderbare in 4 Zimmer aufgeteilte 178 m2 Neubauwohnung hat eine 27m2 Loggia und ist eine Besonderheit am Wiener Wohnungsmarkt.
Die Richtung Süden ausgerichtete lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge.
Über einen übersichtlichen Eingangsbereich kommen Sie in das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das großzügige und exklusiv ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Lebensqualität und Komfort mitten in der Stadt. Das Highlight dieser traumhaften Familienwohnung ist die Richtung Süden ausgerichtete 27m2 Loggia, von der Sie 3 der 4 Zimmer begehen können.
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Treuhänder für die Vertragserrichtung
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Fernblick
- Fliesen
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Sauna
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 35.98 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Fläche ca. 178 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
Betriebskosten: | 198,66 € |
Sonstiges: | 123,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 322,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Treuhänder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 893
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 178 m2
- Wohnfläche ca. 178 m2
- Nutzfläche ca. 205 m2
- Loggiafläche ca. 27 m2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB 35.98 kWh/m2a
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Andrijana Acimovac, HOMEX IMMOBILIEN
- Geschäftsführung