STILVOLLES WOHNEN IN DER VILLENGEGEND: Moderne Wohnung mit Gartenblick
Beschreibung
Diese Immobilie ist eine modern renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung in einem wunderschönen Haus im 13. Bezirk, einer Villengegend Wiens. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und offene Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung:
1. Terrasse mit Gartenblick:
• Die großzügige Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.
• Der Ausblick auf die gepflegten Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität.
2. Modernes Interieur:
• Offene Wohnküche mit einem großzügigen Essbereich, ausgestattet mit modernen, minimalistischen Möbeln.
• Die Kombination aus warmen Holzböden und zeitgemäßen Leuchten schafft ein stilvolles, gemütliches Ambiente.
3. Durchdachte Raumgestaltung:
• Die Wohnung verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die funktional und ästhetisch eingerichtet sind.
• Modernste Ausstattung in Küche und Wohnbereich ergänzt die exklusive Atmosphäre.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein luxuriöses Wohngefühl in ruhiger und begehrter Lage. Perfekt für Menschen, die modernes Design und die Nähe zur Natur schätzen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at
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DATENSCHUTZINFORMATION
Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Steinboden
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.04.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.600.000,00 € |
Betriebskosten: | 350,00 € |
Umsatzsteuer: | 35,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 385,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Treuhänder /Kaufvertragerrichtung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 909
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.04.2024
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Andrijana Acimovac, HOMEX IMMOBILIEN
- Geschäftsführung